1600 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 174 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597798627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
94240597798627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +8 731 $ | 172 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 764 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 627 $ Poids 40 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 188 $ Poids 39 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 799 $ Poids 35 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 292 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 241 625 $ Poids 34 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 171 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.