2500 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 113,8 m² · constr. 1934 · terrain 643 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 622,3 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598231340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
94240598231340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 334 570 $ Poids 4 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 398 146 $ Poids 1 % |
| 3 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 309 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 130 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.