635 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
513 100 $
Autre · terrain 393 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 157 m²
Frontage
384 m
CUBF
3799
Usage
Industrie d'autres produits du pétrole et du charbon
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 533 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607101414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
94240607101414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Morin, Saint-Honoré 2026-02-24 · 522 m · Vendu 201 150 $ (1 932 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 653 $ Poids 58 % |
| 2 | 281, rue Morin, Saint-Honoré 2025-10-28 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Robertson, Saint-Honoré 2025-08-29 · 774 m · Vendu 410 000 $ (1 903 $/m²) 215,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 542 $/m²) 77,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 174, rue de l'Alizé, Saint-Honoré 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 946 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 500 $ Poids 30 % |
| 6 | 167, rue de l'Alizé, Saint-Honoré 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 159, rue de l'Alizé, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 774 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 25 % |
| 10 | 125, rue de l'Alizé, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 747 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 229 740 $ (2 923 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 711 $ Poids 24 % |
| 12 | 151, chemin St-Marc E, Saint-Honoré 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.