1787 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607477973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
94240607477973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 096 $ Poids 10 % |
| 2 | 331, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 201 697 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 238 295 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, Chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 113 $ (4 421 $/m²) 90,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 593 $ · Ajust. superficie +76 707 $ · Ajust. âge −40 011 $ | 490 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 471, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 213 283 $ Poids 4 % |
| 7 | 159, rue de l'Alizé, Saint-Honoré 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 774 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 297 406 $ Poids 3 % |
| 8 | 241, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 174, rue de l'Alizé, Saint-Honoré 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (2 946 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 302 009 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (4 542 $/m²) 77,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 707 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 215 378 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.