1791 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607487139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94240607487139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 682 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 088 $ Poids 14 % |
| 2 | 331, chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 130 $ Poids 11 % |
| 3 | 54, Chemin Saint-Marc Ouest, Saint-Honoré 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 113 $ (4 421 $/m²) 90,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 593 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −40 011 $ | 455 253 $ Poids 10 % |
| 4 | 241, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 143 $ Poids 5 % |
| 5 | 471, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 857 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 127 $ Poids 5 % |
| 7 | 191, rue du Blizzard, Saint-Honoré 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 445 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 947 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, rue du Couvent, Saint-Honoré 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 111 700 $ (1 155 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −11 170 $ | 128 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.