1961 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607592427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
94240607592427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
324 258 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 483 446 $ Poids 18 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 298 874 $ Poids 17 % |
| 3 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 483 247 $ Poids 16 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 241, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 614 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 533 687 $ Poids 14 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 164 $ Poids 13 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 572 170 $ Poids 13 % |
| 9 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 301 $ Poids 12 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 394 407 $ Poids 12 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 080 $ Poids 12 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 336 129 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.