2003 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 58,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607593559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
94240607593559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 471 m · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 809 $ Poids 11 % |
| 3 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 622 $ Poids 11 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 699 $ Poids 4 % |
| 7 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 354 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 323 994 $ Poids 2 % |
| 10 | 890, Rue Bergeron, Saint-Honoré 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 220 060 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 217 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +22 006 $ | 248 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rue Fortin, Saint-Honoré 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −57 383 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 371 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.