Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
198 200 $
Terrain · terrain 106 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 418,5 m²
Frontage
391,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 93 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607596215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
94240607596215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 19 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 61 180 $ Ajust. marché +4 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 852 $ Poids 21 % |
| 2 | 191, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 272 498 $ Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 934 $ Poids 21 % |
| 3 | 151, rue Roussel, Saint-Honoré 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 69 336 $ Ajust. marché +6 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 753 $ Poids 20 % |
| 4 | 471, rue Belley, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 304 473 $ Ajust. marché +3 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 312 $ Poids 18 % |
| 5 | 495, rue Belley, Saint-Honoré 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 323 515 $ Ajust. marché +28 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 481, rue Belley, Saint-Honoré 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 72 396 $ Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 096 $ Poids 17 % |
| 7 | 465, rue Belley, Saint-Honoré 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 271 863 $ Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 17 % |
| 8 | 372, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 681-683, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (432 $/m²) 347 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.