1261 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 97,6 m² · constr. 1998 · terrain 426 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 059,6 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607625209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
94240607625209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 383 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 501 559 $ Poids 53 % |
| 3 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 521 $ Poids 49 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 369 675 $ Poids 48 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 432 $ Poids 45 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 273 $ Poids 43 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 169 116 $ Poids 40 % |
| 9 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 355 $ Poids 35 % |
| 10 | 402, rue Savard, Saint-Honoré 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 440 $/m²) 96,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 718 $ Poids 32 % |
| 12 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 455 209 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.