1551 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 140,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607707068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
94240607707068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 881 $ Poids 51 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 175 $ Poids 38 % |
| 3 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 321 847 $ Poids 32 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 195 868 $ Poids 25 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −52 260 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 532 787 $ Poids 23 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +93 268 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 526 $ Poids 17 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 394 755 $ Poids 15 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 522 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 577 $ Poids 14 % |
| 12 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 755 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 184 729 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.