1531 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607707626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
94240607707626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 57 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 013 $ Poids 53 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 1520, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-09 · 86 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 975 $ Poids 47 % |
| 6 | 2001, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 059 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 564 $ Poids 44 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 224 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 469 $ Poids 41 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 375 432 $ Poids 39 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 71 425 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.