1501-1503 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 232,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 144 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607727153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
94240607727153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 540 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 219 720 $ Poids 38 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 857 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 463 339 $ Poids 31 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 834 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 511 444 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 808 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +114 682 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 699 728 $ Poids 16 % |
| 5 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −500 $ | 61 114 $ Poids 16 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 834 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 748 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 266 491 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.