1450 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607728131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94240607728131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 662 $ Poids 55 % |
| 3 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 891 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 307 043 $ Poids 49 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 889 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 187 074 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 199 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 550 $ Poids 36 % |
| 8 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 078 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 904 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 261 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 938 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 298 $ Poids 24 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 895 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.