1350-1352 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 217,4 m² · constr. 1948 · terrain 427 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 232,8 m²
Frontage
162 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607728740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
94240607728740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 499 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 199 812 $ Poids 52 % |
| 2 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 827 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 421 851 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 825 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 418 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 785 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +87 463 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 672 509 $ Poids 25 % |
| 5 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 631 $ Poids 17 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 241 328 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 825 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 952 $ Poids 13 % |
| 8 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 5 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 324 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.