1301 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607736899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
94240607736899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 28 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 687 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 166 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 234 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 1750, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-06-23 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 790 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 860 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 328 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 735 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 232 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 394 676 $ Poids 52 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 777 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 368 871 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.