1340 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 152,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607737079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
94240607737079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 330 851 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 753 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −15 351 $ | 600 253 $ Poids 46 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 224 520 $ Poids 39 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 724 $ Poids 39 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 929 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 633 537 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 795 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 461 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 353 $ Poids 26 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 795 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 896 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.