1101 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 178,7 m² · constr. 1954 · terrain 4 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607775565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
94240607775565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 34 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 111 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 187 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 299 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 245 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 602 285 $ Poids 67 % |
| 4 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 892 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 222 795 $ Poids 60 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 294 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 397 508 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 299 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 037 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.