1091 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607785049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
94240607785049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 414 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 210 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 683 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 65 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 329 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 663 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 342 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 770 $ Poids 71 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 691 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 366 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 318 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 204 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 336 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.