1051-1061 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 241,7 m² · constr. 1940 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607785806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
94240607785806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 473 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 181 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 556 $ Poids 36 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 156 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 204 204 $ Poids 34 % |
| 3 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 849 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 689 $ Poids 27 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 258 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 523 240 $ Poids 22 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 155 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +131 557 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 716 604 $ Poids 17 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 775 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −12 453 $ | 248 573 $ Poids 13 % |
| 7 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 266 391 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 258 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +76 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 532 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.