281 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 85,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607792835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
94240607792835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 473 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 42 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 374 927 $ Poids 100 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 673 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 674 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 649 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 462 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 862 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 369 938 $ Poids 65 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 729 $ Poids 62 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 942 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.