260 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 177 m² · constr. 2014 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607793421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
94240607793421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 473 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 390 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 671 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 240 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 0 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 131 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 636 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 186 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 301 $ Poids 41 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 881 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.