1500 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608021377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
94240608021377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 21 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 325 967 $ Poids 11 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 285 $ Poids 7 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 606 $ Poids 5 % |
| 4 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 134 $ Poids 3 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 335 730 $ Poids 3 % |
| 6 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +12 778 $ | 291 640 $ Poids 3 % |
| 7 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 166 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 234 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 237 394 $ Poids 2 % |
| 11 | 2441, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 542 781 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.