1600 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 669 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 834,1 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 154 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608128449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
94240608128449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 346 234 $ Poids 19 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 403 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 316 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 325 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 329 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 527 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.