2771 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 58,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617508804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
94240617508804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 44 m · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 622 $ Poids 23 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 242 809 $ Poids 23 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 308 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 699 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 388 $ Poids 7 % |
| 7 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 306 395 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 354 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 305 396 $ Poids 4 % |
| 10 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 323 994 $ Poids 3 % |
| 11 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 897 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 389 403 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 200 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.