2891 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
514 200 $
Autre · 5 476 $/m² · 93,9 m² · constr. 1986 · terrain 124 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 352,2 m²
Frontage
340,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617603967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
94240617603967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 699 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 833 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 335 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 238 762 $ Poids 53 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 978 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.