451 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617617825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
94240617617825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 318 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 787 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 177 069 $ Poids 74 % |
| 4 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 564 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 576 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 604 248 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 902 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 287 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 672 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 495 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 723 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 153 273 $ Poids 61 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.