790 Rue Boudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617618849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
94240617618849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 378 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 349 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 393 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 432 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 639 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 885 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 410 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 868 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 77 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 469 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.