811 Rue Boudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 83,8 m² · constr. 2008 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617619415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
94240617619415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 305 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 358 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 428 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 443 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 827 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 869 $ Poids 68 % |
| 6 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 367 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 364 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 813 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 354 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 678 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 841 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 411 541 $ Poids 58 % |
| 12 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 754 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 366 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.