2590 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
649 700 $
Autre · 1 969 $/m² · 330 m² · constr. 1979 · terrain 3 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 649 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617622906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
94240617622906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
307 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 434 $ Poids 50 % |
| 2 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 579 210 $ Poids 47 % |
| 3 | 861-869, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 628 $/m²) 285,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 199 $ Poids 25 % |
| 4 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 344 $ Poids 14 % |
| 5 | 1070, 1074, 1078, 1080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 290 $/m²) 294,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 567 $ Poids 13 % |
| 6 | 681-683, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (432 $/m²) 347 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 192 878 $ Poids 12 % |
| 7 | 1051-1053-1055-1061, rue Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 158 $/m²) 241,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 684 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 754 $ Poids 5 % |
| 9 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 557 597 $ Poids 3 % |
| 10 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 309 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.