450 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 102,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617627364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
94240617627364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 307 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 628 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 809 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 172 798 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 827 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 480 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 344 $ Poids 65 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 586 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 405 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 494 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.