470-472 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 386 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617627439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
94240617627439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 641 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 235 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 601 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 472 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 701 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −30 703 $ | 616 475 $ Poids 58 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 466 $ Poids 50 % |
| 5 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 992 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 299 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 286 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 601 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 485 040 $ Poids 25 % |
| 8 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 711 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 524 $ Poids 25 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 570 554 $ Poids 22 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 645 793 $ Poids 21 % |
| 11 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 346 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 551 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.