480 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 103 m² · constr. 2012 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617627719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
94240617627719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 747 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 771 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 173 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 483 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 484 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 590 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 829 $ Poids 66 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.