481 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617628003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
94240617628003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 389 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 565 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 663 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 675 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 168 642 $ Poids 54 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 579 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 735 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 313 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 813 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 708 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 194 446 $ Poids 46 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 606 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 276 567 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.