780 Rue Boudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617628089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
94240617628089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 660 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 175 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 302 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 484 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 593 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 399 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 202 439 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 982 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 352 138 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.