491 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 144,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 362 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617628225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
94240617628225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 607 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 219 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 567 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 230 $ Poids 62 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 407 276 $ Poids 46 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 605 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 643 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge −30 703 $ | 571 111 $ Poids 38 % |
| 8 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 728 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 326 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 647 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 176 848 $ Poids 37 % |
| 10 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 532 216 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 763 $ Poids 35 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 599 380 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.