770 Rue Boudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 110 m² · constr. 1984 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617628288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
94240617628288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 669 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 178 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 306 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 650 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 254 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 633 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 146 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 887 $ Poids 64 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 551 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 255 159 $ Poids 60 % |
| 12 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 205 329 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.