521 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 115 m² · constr. 1979 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617628907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
94240617628907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 701 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 179 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 579 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 149 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 531 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 514 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.