950 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 144,1 m² · constr. 1982 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617629253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
94240617629253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 546 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 219 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 504 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 248 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 932 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 647 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 325 732 $ Poids 40 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 875 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 399 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 568 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 539 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 624 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 168 220 $ Poids 38 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 521 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 453 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.