940 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 89,4 m² · constr. 1986 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617629305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
94240617629305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 350 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 238 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 339 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 327 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 814 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 390 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 796 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 74 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 233 602 $ Poids 67 % |
| 10 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 402 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 219 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.