951 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617629692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94240617629692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 241 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 398 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 353 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 304 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 777 $ Poids 79 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 615 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 235 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 727 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 331 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 835 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 497 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 190 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 934 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 330 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.