931 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 86,8 m² · constr. 1986 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617629797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
94240617629797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 371 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 336 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 451 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 235 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 290 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 416 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 322 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 769 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 73 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 789 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 385 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 789 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 354 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 189 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 428 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 167 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.