811 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617629971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
94240617629971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 422 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 327 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 221 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 346 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 277 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 406 069 $ Poids 71 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 816 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +960 $ | 68 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 542 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 75 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 469 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 710 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 300 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 602 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 616 $ Poids 63 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 836 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 564 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 740 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 238 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.