490 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617637059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
94240617637059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 574 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 611 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 216 970 $ Poids 57 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 407 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 316 206 $ Poids 50 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 607 125 $ Poids 44 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 597 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 177 132 $ Poids 44 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 459 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 696 001 $ Poids 44 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 807 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 321 847 $ Poids 40 % |
| 10 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 601 883 $ Poids 38 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 534 375 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.