3131 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
560 700 $
Autre · 1 382 $/m² · 405,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617637408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
94240617637408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 820 m · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +78 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 782 $ Poids 37 % |
| 2 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 568 m · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 572 305 $ Poids 27 % |
| 3 | 681-683, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2024-03-27 · 647 m · Vendu 150 000 $ (432 $/m²) 347 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 489 $ Poids 14 % |
| 4 | 861-869, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-05-16 · 731 m · Vendu 465 000 $ (1 628 $/m²) 285,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +97 770 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 650 824 $ Poids 13 % |
| 5 | 1070, 1074, 1078, 1080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-09-10 · 987 m · Vendu 380 000 $ (1 290 $/m²) 294,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +71 742 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 566 406 $ Poids 7 % |
| 6 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 710 m · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 419 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 350 244 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.