520 Rue Duperré · Saint-Honoré
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617638306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
94240617638306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 35 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 535 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 71 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 796 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 225 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 809 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 579 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 808 $ Poids 52 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 483 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 303 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 712 $ Poids 47 % |
| 9 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 24 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 531 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 422 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 169 $ Poids 39 % |
| 12 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 336 793 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.