3201-3205 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617638564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94240617638564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 387 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 501 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 384 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 528 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 155 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 747 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 182 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 770 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 305 573 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 524 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 267 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.