831 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
94240617639075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 234 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 228 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 263 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 436 437 $ Poids 79 % |
| 7 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 400 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 797 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 383 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 157 $ Poids 71 % |
| 11 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 896 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 320 243 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.