841 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
94240617639117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 390 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 220 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 258 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 756 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +320 $ | 68 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 509 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +650 $ | 75 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 584 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 776 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 777 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 360 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 349 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.