840 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94240617639577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 426 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 212 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 772 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 364 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 750 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −960 $ | 69 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 770 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 387 953 $ Poids 65 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 336 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.