850 Carré Nicolas · Saint-Honoré
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
94240617639649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 419 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 335 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 225 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 325 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 207 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 415 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 305 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 728 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +640 $ | 69 965 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 751 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 367 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 748 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 451 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 454 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +975 $ | 76 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 532 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.